Έξυπνη συντήρηση για εταιρείες διαχείρισης ακινήτων
Πώς οι έξυπνες συσκευές και οι τεχνολογίες cloud βοηθούν στη διαχείριση κτιρίων
Οι εταιρείες διαχείρισης και οι προκλήσεις της καθημερινής λειτουργίας
Οι εταιρείες διαχείρισης είναι υπεύθυνες για τη διατήρηση των κτιρίων σε ασφαλή και άνετη κατάσταση. Η πλήρης αυτοματοποίηση όλων των διαδικασιών δεν είναι ακόμη εφικτή, όμως σήμερα η ψηφιοποίηση και οι λύσεις IoT μπορούν να απλοποιήσουν σημαντικά πολλές εργασίες. Για παράδειγμα, οι έξυπνοι μετρητές νερού και ρεύματος σάς επιτρέπουν να αναλύετε την κατανάλωση πόρων και να βελτιστοποιείτε το κόστος. Οι αισθητήρες στα ηλεκτρομηχανολογικά συστήματα καταγράφουν αποκλίσεις από τα κανονικά επίπεδα και δημιουργούν αυτόματα αιτήματα για διάγνωση ή επισκευή, βοηθώντας σας να αντιδράτε γρήγορα στα προβλήματα.
Σε πολλές χώρες οι εταιρείες διαχείρισης δυσκολεύονται να προσφέρουν πλήρες φάσμα υπηρεσιών, και όσες τα καταφέρνουν εισάγουν ενεργά ψηφιακές τεχνολογίες στις καθημερινές διαδικασίες του προσωπικού τους.
Η Pinout προσφέρει ένα από τα νεότερα εργαλεία στην αγορά ψηφιακών λύσεων για εταιρείες διαχείρισης και θα σας βοηθήσει να δημιουργήσετε έναν άμεσο διάλογο ανάμεσα στις συσκευές και το προσωπικό σας — κυριολεκτικά.
Γιατί; Τι; Πώς; — η απάντηση είναι το CMMS
CMMS – ένας ψηφιακός βοηθός στη διαχείριση κτιρίων
Για την αποτελεσματική διαχείριση της συντήρησης εγκαταστάσεων χρησιμοποιούνται συστήματα CMMS (Computerized Maintenance Management System) – εξειδικευμένα συστήματα που σας επιτρέπουν να προγραμματίζετε εργασίες, να ορίζετε υπευθύνους, να τηρείτε αρχείο των ολοκληρωμένων εργασιών και να δημιουργείτε αναφορές.
Τα σύγχρονα CMMS συχνά επικαλύπτονται με συστήματα ERP και CRM, θολώνοντας τα όρια μεταξύ τους. Ωστόσο, η βασική τους αποστολή είναι η διαχείριση φυσικών εγκαταστάσεων και η ανάλυση δεδομένων από συσκευές IoT. Ένα CMMS μπορεί να είναι αυτόνομη λύση ή ενσωματωμένο μέρος μιας μεγάλης πλατφόρμας CRM/ERP. Τα περισσότερα από αυτά τα συστήματα είναι κλειστές λύσεις που απαιτούν σημαντικό κόστος αδειών και υποστήριξης. Σε αυτό το πλαίσιο αξίζει να αναφερθεί το Odoo, το οποίο, χάρη στην ανοιχτή αρχιτεκτονική του, μπορεί να εγκατασταθεί στους δικούς σας διακομιστές, εξασφαλίζοντας αυτονομία και πλήρη έλεγχο των δεδομένων.
Μπορεί η διαχείριση ακινήτων να γίνει ακόμη πιο διαφανής; Ναι, αν χρησιμοποιήσετε έναν ψηφιακό δίδυμο του κτιρίου.
Ψηφιακός δίδυμος κτιρίου: διαφάνεια χωρίς εξάρτηση από το cloud
Ο ψηφιακός δίδυμος είναι ένα εικονικό αντίγραφο του κτιρίου που δείχνει την τρέχουσα κατάστασή του σε πραγματικό χρόνο. Λαμβάνει δεδομένα από συσκευές IoT και καταγράφει το ιστορικό συντήρησης και επισκευών, προσφέροντας πλήρη έλεγχο και διαφάνεια στη διαχείριση της εγκατάστασης.
Γιατί οι λύσεις της Pinout είναι πιο συμφέρουσες;
Χρησιμοποιούμε λογισμικό ανοιχτού κώδικα και υποδομή web3, κάτι που όχι μόνο μειώνει το κόστος ψηφιοποίησης, αλλά και απαλλάσσει την εταιρεία σας από την εξάρτηση από παρόχους κλειστών λύσεων. Η ιδιωτικότητα των πελατών και η ανεξαρτησία των συνεργατών είναι η προτεραιότητά μας!
Πώς λειτουργεί η λύση της Pinout;
Από την πλευρά
του κτιρίου:
- Ένας τοπικός διακομιστής βασισμένος στο Home Assistant ελέγχει τις συσκευές IoT, όπως θερμοκρασία, υγρασία, κατανάλωση ενέργειας, ποιότητα αέρα και άλλα.
- Ευελιξία σύνδεσης: υποστηρίζονται τα ασύρματα πρωτόκολλα Wi-Fi, Zigbee, Z-Wave, LoRaWAN, καθώς και ενσύρματες λύσεις Modbus, BACnet για ενσωμάτωση με τα υπάρχοντα ηλεκτρομηχανολογικά συστήματα.
- Αυτόματη παρακολούθηση εξοπλισμού: το Pinout CMMS Report Service καταγράφει βλάβες, δημιουργεί κρυπτογραφημένες αναφορές, τις μεταδίδει μέσω δικτύου p2p και ενημερώνει τον ψηφιακό δίδυμο του κτιρίου.
Από την πλευρά
της εταιρείας διαχείρισης ή του integrator:
- Το Pinout CMMS Property Management Agent λαμβάνει τις αναφορές και δημιουργεί αυτόματα αιτήματα στο Odoo.
- Το Odoo CRM σάς επιτρέπει να διαχειρίζεστε αιτήματα και εργασίες προσωπικού και να λαμβάνετε ενημερώσεις από συσκευές IoT σε πραγματικό χρόνο.
Λάβετε μέρος στις δοκιμές!
Αυτή τη στιγμή έχουμε ένα MVP που δοκιμάζουμε με τους πρώτους μας συνεργάτες – developers και ιδιώτες πελάτες. Βλέπουμε πώς οι σύγχρονες τεχνολογίες του διαδικτύου μπορούν να αλλάξουν τη διαχείριση ακινήτων, και έχουμε ήδη μακρά εμπειρία στη χρήση των πιο πρόσφατων εξελίξεων του διαδικτύου ειδικά για τη διασφάλιση της ιδιωτικότητας και της ανεξαρτησίας των πελατών μας. Προσκαλούμε εταιρείες διαχείρισης, integrators και όλους όσοι ασχολούνται με ακίνητα να δοκιμάσουν τη λύση μας και να συμβάλουν στην ανάπτυξη της νέας ψηφιακής εποχής!
